前田建設グループであるエフビーエスのビル管理は、設備保守管理を主力とした総合管理から修繕設備更新工事までカバーしています。

前田建設施工物件の営繕工事を主力としていた当社の建物管理は、オフィス・複合ビルをはじめ、商業ビル・集合住宅・社員寮・学校・工場・研究所・研究施設・倉庫など幅広い用途に対応。その業務内容として設備保守、清掃、警備までの総合管理に加えて、得意とする小修繕から大規模改修工事にも対応することで、高い信頼を獲得しています。

ビル管理業務のご紹介

管理運営業務

物件の担当者がお客様との窓口として一元的に各種業務の手配やご提案をいたします。

設備員や管理人を派遣し、設備不具合の一次対応、緊急連絡などを迅速に対応します。

設備点検業務

法定設備管理業務・法定外設備管理業務

電気設備、給排水衛生設備、空調換気設備、消防設備、環境衛生管理、昇降機など全ての設備について建物ごとに年間作業計画を策定し、計画に則り各種点検業務を行います。 点検の結果、不具合箇所がある場合には修繕のご提案も致します。所轄官庁へ届出義務があるものは、その届出を代行することも可能です。

建物清掃業務

日常清掃・定期床清掃・ガラス定期清掃他清掃業務一式

現場に清掃業務責任者を配置し、建物・施設内の美観と最良の環境を維持できるよう作業を行うとともに、建物保全の観点からも清掃効果を十分発揮できるよう心がけています。

警備業務

常駐警備・設備遠隔監視・駐車場誘導業務

常駐警備員の派遣から設備遠隔監視までお客様のニーズに合わせた安全対策をご提案します。
また、時間貸し駐車場が併設されているビルなどでは、車輛誘導員の派遣まで対応します。

その他

植栽剪定業務 / 各種営繕工事一式

建物の安心と安全を、万全な体制で守ります。

24時間365日、万全の管理体制で迅速に対応します。

建物と建物内のあらゆる設備を維持し、常に快適で安心・安全な環境をお届けするのが総合ビル管理の使命です。私たちはメンテナンスから防犯・防災まで、24時間365日、万全の管理体制でお客さまのニーズに迅速に対応します。

すべての管理業務を一元管理し、お客さまの負担を解消します。

経験豊富な人材を選任し、管理業務を一元管理します。お問い合わせにも担当者がワンストップで対応し、お客さまのご負担を解消するとともに、満足いただけるビル管理を実現します。

改修コストの削減、資産価値の保全・向上を実現します。

長期修繕計画に基づいた定期的な建物診断と経年変化への早期対応を実現します。エフビーエスならではのきめ細かいサービスが、緊急改修などの発生を未然に防ぎ、改修コストの削減、および建物の資産価値の保全・向上を実現します。

建物に関する各種情報、管理履歴データを提供します。

前田建設工業の建物履歴管理システムichroa（アイクロア）などを活用し、竣工図、竣工引渡し書類などの建物基本情報、維持管理の点検記録などを一元管理するとともに、長期修繕計画の立案や新たな情報を随時提供し、継続的サポートを行います。また、ご要望によりインターネットによる情報の提供、管理履歴のデータ化も可能です。

ケース1.　常総市が保有する46施設（2020年4月契約）

建物包括管理とは、これまで行政が縦割りで管理してきた個々の公共施設を、包括的・一元的に管理することによって、コストの削減や適切な維持保全を実現する効率的な手法です。
高度な技術的知見・専門知識を有する民間事業者との協働により、公共施設の保守管理基準の最適化、業務効率化を図り、市民のみなさまの安全・安心を守ります。
現在全国自治体における包括管理の導入は十数自治体あります。官民連携によって、民間のノウハウを最大限活用し、公共施設保守管理の質の向上・業務効率化を図るため、保守管理・点検・法定検査及び維持管理等の包括管理業務を行います。また、従来のビルメンテナンス業務の範囲にとどまらず、建築・土木で培った総合リニューアル会社の強みを生かし、今後も資産価値向上の提案をすることで新たなサプライチェーンを創出していきます。